МЕЖДУНАРОДНЫЙ КЛУБ ВЛАДЕЛЬЦЕВ И ЛЮБИТЕЛЕЙ CHEVROLET NIVA, LADA NIVA, LEGEND, TRAVEL   18+

 




 [ Сообщений: 271 ]  На страницу Пред.    След.
Автор Сообщение
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 18 окт 2021, 15:42  
Аватара пользователя
Старожил
Старожил

    285
  •  2321
  • 59
  •   9

  •  29 апр 2017, 22:52

  •  Москва

Блог: Просмотр записи (0)
осмотрим,какие препоны нарисует местная власть,чтобы не давать землю в собственность гаражникам :smile_nerd:

Все оказалось очень просто: мэрия Москвы уже наштамповала до 2021 г постановлений правительства по реновации отдельных районов гМосквы и на их основании просьбы гаражников о бесплатной приватизации земли остаются без ответа.( и т.к. закон "о гаражной амнистии"запрещает приватизацию землю,предназначенную в перспективе под многоквартирные дома,т.е. реновацию).Поэтому денег за снесенный гараж дадут минимум,другой гараж или машиноместо не купить на них.
Увы депутаты Госдумы сильно затянули с гаражной амнистией,на 1-2 года бы пораньше, до начала московской реновации...
Да уж,
Цитата:
Хотели как лучше,а получилось как всегда
В.С.Черномырдин

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две


Вернуться к началу
 Профиль Фотоальбом  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 27 ноя 2021, 21:43  
Аватара пользователя
Старожил
Старожил

    285
  •  2321
  • 59
  •   9

  •  29 апр 2017, 22:52

  •  Москва

Блог: Просмотр записи (0)
Даже при наличии действующего закона "о гаражной амнистии" даже при наличии документа, бывает, оформить гараж невозможно....
У нас в гаражах кроме построенных заводом капитальных гаражей и потом успешно выкупленных его работниками-арендаторами есть кирпичные гаражи,построенные по отдельным разрешениям бывшего исполкома райсовета народных депутатов.
Время шло, депутаты приняли "гаражную амнистию",но некоторые владельцы последних гаражей ее не дождались и ушли из жизни...И вот их дети попытались вступить в наследство по ним при наличии уже открытых наследственных дел.Но отдельные идиоты-нотариусы не признали их прав на гаражи и отказали им в выдаче необходимых для оформления свидетельств о праве на наследство.Пришлось подавать иск в районный суд о признании права собственности,несмотря на статьи закона о "гаражной амнистии"...
Воистину опять у нас "хотели как лучше,а получилось как всегда" :smile_devil:

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две


Вернуться к началу
 Профиль Фотоальбом  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 27 ноя 2021, 22:02  
Старожил
Старожил

    333
  •  4270
  • 53

  •  26 апр 2009, 00:19

  •  Краснодар

Блог: Просмотр записи (0)
Запутался я в этих законах, актах, разъяснениях.
Может кто на пальцах объяснит ?
Капитальный гараж в ГСК. Покупали у первого владельца, оформлен в БТИ, есть св-во о собственности.
Налог не платим т.к. оформлен на маму, инв. 2 группы, пенсионерка.
Земля в аренде. Вроде за университетом числится, точно не знаю.
Есть возможность по гаражной амнистии оформить землю на себя ?

_________________
LE 2013


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 27 ноя 2021, 22:06  
Аватара пользователя
Старожил
Старожил

    285
  •  2321
  • 59
  •   9

  •  29 апр 2017, 22:52

  •  Москва

Блог: Просмотр записи (0)
оформлен в БТИ, есть св-во о собственности

А в Росреестре оформлен?
Земля в аренде. Вроде за университетом числится, точно не знаю.
Есть возможность по гаражной амнистии оформить землю на себя ?

Если земля не попадает под реновацию (обновление поквартальной застройки), то по закону препятствий нет.
"Методические рекомендации о реализации "гаражной амнистии"
https://rkc56.ru/attach/orenburg/docs/Pisma_Rosreestra/2021/Garazhnaya_amnistiya_metodichka-1.pdf

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две


Вернуться к началу
 Профиль Фотоальбом  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 28 дек 2021, 22:19  
Аватара пользователя
Старожил
Старожил

    285
  •  2321
  • 59
  •   9

  •  29 апр 2017, 22:52

  •  Москва

Блог: Просмотр записи (0)
Сегодня помогал соседу по гаражу сдавать документы на регистрацию в Росреестр через МФЦ.Действовали согласно "Методическим рекомендациям о реализации "гаражной амнистии""
https://rkc56.ru/attach/orenburg/docs/Pisma_Rosreestra/2021/Garazhnaya_amnistiya_metodichka-1.pdf

У него было:
-разрешение райисполкома на постройку его гаража как одного из 4-х боксов от 1979г
-договор купли-продажи ему бокса первоначальным хозяином от 2001г ( в простой письменной форме и нигде не был зарегистрирован)
-распоряжение департамента горимущества Москвы о выделении участка земли под эти 4 бокса из состава ранее учтенного участка от 2015г
-схема расположения выделенного участка
-схема расположения его бокса на выделенном участке
В МФЦ смогли только принять копии этих документов и заказать в Росреестре присвоение кадастрового номера объекту недвижимости пока без указания собственника (что обещали сделать "со второго захода"и намекнули на вероятный отказ Росреестра.

Поживем- увидим...

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две


Вернуться к началу
 Профиль Фотоальбом  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 29 дек 2021, 05:27  
Аватара пользователя
Профи
Профи

    1257
  •  10153
  • 61

  •  28 авг 2007, 21:02

  •  Челябинская обл

Блог: Просмотр записи (0)
У нас в кооперативе человека 3 подали документы - ничего пока не приносили.
Т.е. - пока бюрократия!

_________________
Обитаю в Рюмошной!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 29 дек 2021, 10:25  
Старожил
Старожил

    333
  •  4270
  • 53

  •  26 апр 2009, 00:19

  •  Краснодар

Блог: Просмотр записи (0)
@likbez , а можешь помочь ?
На сайте Росреестра смотрел.
https://pkk.rosreestr.ru/#/search/45.01 ... 402016%3A4
Земельный участок23:43:0402016:4
Цитата:
Разрешенное использование:
Для завершения строительства и эксплуатации гаражей боксового типа

Реально ли приватизировать землю под гаражом, имея из документов только св-во о собственности (покупали в 2006г.) на сам гараж, а земля ГСК в аренде.

_________________
LE 2013


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 29 дек 2021, 11:33  
Аватара пользователя
Старожил
Старожил

    285
  •  2321
  • 59
  •   9

  •  29 апр 2017, 22:52

  •  Москва

Блог: Просмотр записи (0)
@dark70 ,
Надо:
1.Доки о выделении ГСК земли под строительство гаражей
2.Схема расположения земельного участка под вашим гаражом -делает БТИ или любой кадастровый инженер по вашему заказу
3.Свидетельство о собственности на гараж
Писать заявление с приложением копий доков собственнику земли (тому,с кем есть договор аренды) с просьбой разрешить БЕСПЛАТНУЮ приватизацию земли под вашим гаражом согласно Федеральному закону от 05.04.2021 N 79-ФЗ.
Если придет положительный ответ идти в Росреестр за регистрацией земли.

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две


Вернуться к началу
 Профиль Фотоальбом  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 29 дек 2021, 11:47  
Старожил
Старожил

    333
  •  4270
  • 53

  •  26 апр 2009, 00:19

  •  Краснодар

Блог: Просмотр записи (0)
с просьбой разрешить

По закону могут отказать ?

_________________
LE 2013


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 29 дек 2021, 12:46  
Аватара пользователя
Старожил
Старожил

    285
  •  2321
  • 59
  •   9

  •  29 апр 2017, 22:52

  •  Москва

Блог: Просмотр записи (0)
@dark70 ,
Вот основания отказа в приватизации.ИМХО если причина отказа другая можно смело идти в суд.
Цитата:
18. Положения настоящей статьи не регулируют правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей:

1) являющихся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе предназначенных и (или) используемых для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;

2) предназначенных для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, их территориальных органов, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, а также транспортных организаций;

3) находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей;

4) в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

19. В случае, если земельные участки, указанные в настоящей статье, являются ограниченными в обороте, такие земельные участки по правилам настоящей статьи подлежат предоставлению гражданам в аренду с установлением арендной платы в размере не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок.

20. Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 3920 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.».

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две


Вернуться к началу
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 271 ]  На страницу Пред.    След.

 

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти: