Chevy-Niva http://www.chevy-niva.ru/n/ |
|
"Нюансы" покупки гаража. http://www.chevy-niva.ru/n/viewtopic.php?f=118&t=62200 |
Страница 5 из 28 |
Автор: | likbez [ 30 авг 2019, 23:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
Alexian_2001 писал(а):
Нет, нет! Я по членской книжке брать не собираюсь! И правильно! В соответствии с московскими новыми планами по отмывке бюджетных средств благоустройству придомовой территории и парковок при очередном наезде из Управы члены кооператива представили имеющиеся документы на гаражи.Если документы были недооформлены или старого образца,то их постройки без суда признали незаконными и снесли тяжелой техникой и автогеном P.S.Чуют грядущую гаражную амнистию,вот и звереют! Мораль:Без бумажки ты букашка,а с бумажкой - человек |
Автор: | likbez [ 14 фев 2020, 02:31 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
Со скрипом работает государственная законодательная машина.Начался новый этап работы - в правительство РФ был внесен проект федерального закона по так называемой гаражной амнистии. Виктория Абрамченко, заместитель председателя правительства РФ: « По данным Единого реестра недвижимости, в стране 4 млн гаражей. Каково количество неоформленных объектов, никому не известно. Как правило, у фактических владельцев есть проблемы с постановкой на учет. Гаражно-строительные кооперативы возникали еще в советское время. У кого-то земля не оформлена, у кого-то участок был выделен при предприятии, но нет документов. В законодательстве отсутствуют даже понятия "гараж", "гаражно-строительный кооператив",не установлены лица, ответственные за содержание и эксплуатацию. Мы написали концепцию решения вопроса по аналогии с "дачной амнистией". Граждане быстро получат право на свой гараж». А теперь ответ на главный вопрос: когда же владельцам гаражей ждать обещанной амнистии?В проекте закона сказано,что он должен вступить в силу через полгода после принятия.Видимо, если правительство и парламентарии поддержат документ, то согласно законопроекту вступление в силу нового порядка ожидается в 2021 году. https://www.niva4x4.ru/d/97fx9s-sSVuXtomfl8Xu9A/%D0%A4%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD+%D0%BE+%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B0%D1%85.doc Только сколько гаражей снесут за это время |
Автор: | likbez [ 22 июл 2020, 16:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
likbez писал"Со скрипом работает государственная законодательная машина......в правительство РФ был внесен проект федерального закона по так называемой гаражной амнистии" В связи с развитием пандемии короновируса скрип госзаконмашины значительно усилился. Но ,по заявлению Председателя Правительства РФ Мишустина при отчете за 2020г, все-таки ожидается внесение долгожданного проекта в Госдуму в осеннюю сессию текущего 2021г и его принятие При этом он с сожалением признался,что сам пострадал от отсутствия этого закона и не смог оформить в собственность и защитить от сноса свой частный гараж |
Автор: | likbez [ 16 мар 2021, 22:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
likbez писал(а):
все-таки ожидается внесение долгожданного проекта в Госдуму в осеннюю сессию текущего 2021г и его принятие Поздравляю форумчан с большим праздником! Сегодня Госдума приняла во 2-м чтении закон о гаражной аминистии,который вступит в силу с 01.09.2021г и по имеющимся на руках документах владельцы гаражей смогут оформить их в собственность.Он распространяется на металлические (но не ракушки) и капитальные(кирпич,ж/б)гаражи. PS."Только бы нам ночь простоять да день продержаться." (Из «Сказки о Военной Тайне, Мальчише-Кибальчише и его твердом слове» (1933) советского детского писателя Аркадия Гайдара (псевдоним Аркадия Петровича Голикова, 1904—1941). Позднее автор включил «Сказку» в состав повести «Военная тайна» (1934)). Совсем немного осталось....А то местные власти под предлогом "комплексной застройки территории" любят сносить частные гаражи! |
Автор: | Alexian_2001 [ 18 мар 2021, 01:16 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
likbez писал(а):
Поздравляю форумчан с большим праздником! Обождите радоваться. Второе чтение - не третье. Третье - не подписание. А подписание - еще не вступление в силу. Вступление в силу - еще не значит наличие процедуры реализации. Да, и почитать неплохо бы перечень необходимых условий и документов для возможности такого оформления. По факту: печально то, что многие владельцы гаражей сами кладут болт на его оформление. Несмотря на то, что и по действующему законодательству собственность можно было оформить. Просто не делали и не делают. |
Автор: | likbez [ 18 мар 2021, 14:45 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
Alexian_2001 писал(а):
почитать неплохо бы перечень необходимых условий и документов На официальном сайте проектов НПА regulation.gov.ru от Минэкономразвития РФ 13.12.2018 размещен проект текста закона о "гаражной амнистии".Увы,это ДО его рассмотрения Госдумой,но ИМХО основные идеи там остались. Прямую ссыль дать не получилось,размещу вордовский файл в формате doc под MS Office 2003 https://www.niva4x4.ru/d/97fx9s-sSVuXtomfl8Xu9A/%D0%A4%D0%B5%D0%B4%D0%B5%D1%80%D0%B0%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9+%D0%B7%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%BD+%D0%BE+%D0%B3%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B0%D1%85.doc |
Автор: | Pavel_CH [ 19 мар 2021, 17:39 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
Расскажу я свою историю про гараж. Гаражный кооператив расположен на склоне холма. Гаражи строились в четыре яруса. Сначала фундамент в 2.5 метра в землю, поверху гараж. Затем подъем по холму и с обратной стороны на крышу гаража ставился подвал, а потом и сам второй гараж. Решили наш верхний гараж оформить в собственность. При этом оформление строения(гаража) и оформление земли под ним - это два разных процесса и две бумажки на выходе. Сам гараж оформили без проблем, т.к. все документы были. А с землей возникла заминка. Она, получается под двух собственников должна оформляться, а для этого надо нижнего отловить, что было той еще проблемой. Поэтому дважды ему писали записки на ворота (он так и не объявился), а потом плюнули и забили. Прошло несколько лет и стали с налоговой приходить кроме налога на гараж еще и налог на землю под ним. Пошли в налоговую - те сказали ничего не знаем, земля общая, так что платите. Пошли к нижнему соседу, а там уже другой собственник, гараж продан новому владельцу и при этом предыдущий собственник оформил всю землю под гаражом только на свое имя (как раз с того момента и стал налог за землю приходить). Налоговая видимо соотнесла эту землю под два гаража и разделила налог. По итогу - земля не оформлена, налог за нее приходит, нижний собственник изменять документы не хочет ("время-деньги терять и накой оно мне сдалось мне и так хорошо"), налоговая говорит - оформляйте раздел через суд, но налог мы вам будем исправно начислять. Я тоже пока забил на это дело, но рано или поздно придется таки этот гараж продавать, а, как я понимаю, без оформления земли это сделать будет нельзя. |
Автор: | likbez [ 07 апр 2021, 21:59 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
Alexian_2001 писал(а):
Обождите радоваться. Второе чтение - не третье. Третье - не подписание. А подписание - еще не вступление в силу. Владимир Путин подписал 05.04.2021г закон № 79-фз о гаражной амнистии сроком с 01.09.2021 до 2026г. Текст http://www.consultant.ru/law/hotdocs/68149.html/ Alexian_2001 писал(а):
Вступление в силу - еще не значит наличие процедуры реализации. Для Москвы,Питера и Севастополя в указанном законе есть ст.18 п.8,где этим субъектам дано право на местные правовые акты по предоставлению земли гражданам в собственность под капитальными гаражами |
Автор: | likbez [ 27 июн 2021, 08:22 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
Появились в свободном доступе разработанные ООО «Региональный кадастровый центр»(Оренбург, Шарлыкское шоссе, 1) "Методические рекомендации о реализации "гаражной амнистии"" https://rkc56.ru/attach/orenburg/docs/Pisma_Rosreestra/2021/Garazhnaya_amnistiya_metodichka-1.pdf |
Автор: | likbez [ 26 июл 2021, 13:04 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
likbez писал Цитата: "есть моменты,которые помогут оформить землю под гаражом бесплатно в собственность для капитального гаража и в аренду для металлического (некапитального) гаража с минимальным конкретным набором документов" Но и тут имхо не обошлось без "ложки дегтя" для отдельных территорий. Цитата: "Статья 18 ... 8. В целях обеспечения оформления прав граждан на гаражи и земельные участки, на которых они расположены, на территориях субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя нормативными правовыми актами указанных субъектов Российской Федерации могут быть установлены особенности предоставления земельных участков гражданам, указанным в пункте 2 статьи 37 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»" Посмотрим,какие препоны нарисует местная власть,чтобы не давать землю в собственность гаражникам |
Страница 5 из 28 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |