Chevy-Niva http://www.chevy-niva.ru/n/ |
|
"Нюансы" покупки гаража. http://www.chevy-niva.ru/n/viewtopic.php?f=118&t=62200 |
Страница 6 из 28 |
Автор: | likbez [ 18 окт 2021, 15:42 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
likbez писал(а):
осмотрим,какие препоны нарисует местная власть,чтобы не давать землю в собственность гаражникам Все оказалось очень просто: мэрия Москвы уже наштамповала до 2021 г постановлений правительства по реновации отдельных районов гМосквы и на их основании просьбы гаражников о бесплатной приватизации земли остаются без ответа.( и т.к. закон "о гаражной амнистии"запрещает приватизацию землю,предназначенную в перспективе под многоквартирные дома,т.е. реновацию).Поэтому денег за снесенный гараж дадут минимум,другой гараж или машиноместо не купить на них. Увы депутаты Госдумы сильно затянули с гаражной амнистией,на 1-2 года бы пораньше, до начала московской реновации... Да уж, Цитата: Хотели как лучше,а получилось как всегда В.С.Черномырдин
|
Автор: | likbez [ 27 ноя 2021, 21:43 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
Даже при наличии действующего закона "о гаражной амнистии" даже при наличии документа, бывает, оформить гараж невозможно.... У нас в гаражах кроме построенных заводом капитальных гаражей и потом успешно выкупленных его работниками-арендаторами есть кирпичные гаражи,построенные по отдельным разрешениям бывшего исполкома райсовета народных депутатов. Время шло, депутаты приняли "гаражную амнистию",но некоторые владельцы последних гаражей ее не дождались и ушли из жизни...И вот их дети попытались вступить в наследство по ним при наличии уже открытых наследственных дел.Но отдельные идиоты-нотариусы не признали их прав на гаражи и отказали им в выдаче необходимых для оформления свидетельств о праве на наследство.Пришлось подавать иск в районный суд о признании права собственности,несмотря на статьи закона о "гаражной амнистии"... Воистину опять у нас "хотели как лучше,а получилось как всегда" |
Автор: | dark70 [ 27 ноя 2021, 22:02 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
Запутался я в этих законах, актах, разъяснениях. Может кто на пальцах объяснит ? Капитальный гараж в ГСК. Покупали у первого владельца, оформлен в БТИ, есть св-во о собственности. Налог не платим т.к. оформлен на маму, инв. 2 группы, пенсионерка. Земля в аренде. Вроде за университетом числится, точно не знаю. Есть возможность по гаражной амнистии оформить землю на себя ? |
Автор: | likbez [ 27 ноя 2021, 22:06 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
dark70 писал(а):
оформлен в БТИ, есть св-во о собственности А в Росреестре оформлен? dark70 писал(а):
Земля в аренде. Вроде за университетом числится, точно не знаю. Есть возможность по гаражной амнистии оформить землю на себя ? Если земля не попадает под реновацию (обновление поквартальной застройки), то по закону препятствий нет. "Методические рекомендации о реализации "гаражной амнистии" https://rkc56.ru/attach/orenburg/docs/Pisma_Rosreestra/2021/Garazhnaya_amnistiya_metodichka-1.pdf |
Автор: | likbez [ 28 дек 2021, 22:19 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
Сегодня помогал соседу по гаражу сдавать документы на регистрацию в Росреестр через МФЦ.Действовали согласно "Методическим рекомендациям о реализации "гаражной амнистии"" https://rkc56.ru/attach/orenburg/docs/Pisma_Rosreestra/2021/Garazhnaya_amnistiya_metodichka-1.pdf У него было: -разрешение райисполкома на постройку его гаража как одного из 4-х боксов от 1979г -договор купли-продажи ему бокса первоначальным хозяином от 2001г ( в простой письменной форме и нигде не был зарегистрирован) -распоряжение департамента горимущества Москвы о выделении участка земли под эти 4 бокса из состава ранее учтенного участка от 2015г -схема расположения выделенного участка -схема расположения его бокса на выделенном участке В МФЦ смогли только принять копии этих документов и заказать в Росреестре присвоение кадастрового номера объекту недвижимости пока без указания собственника (что обещали сделать "со второго захода"и намекнули на вероятный отказ Росреестра. Поживем- увидим... |
Автор: | lesk [ 29 дек 2021, 05:27 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
У нас в кооперативе человека 3 подали документы - ничего пока не приносили. Т.е. - пока бюрократия! |
Автор: | dark70 [ 29 дек 2021, 10:25 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
@likbez , а можешь помочь ? На сайте Росреестра смотрел. https://pkk.rosreestr.ru/#/search/45.01 ... 402016%3A4 Земельный участок23:43:0402016:4 Цитата: Разрешенное использование: Для завершения строительства и эксплуатации гаражей боксового типа Реально ли приватизировать землю под гаражом, имея из документов только св-во о собственности (покупали в 2006г.) на сам гараж, а земля ГСК в аренде. |
Автор: | likbez [ 29 дек 2021, 11:33 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
@dark70 , Надо: 1.Доки о выделении ГСК земли под строительство гаражей 2.Схема расположения земельного участка под вашим гаражом -делает БТИ или любой кадастровый инженер по вашему заказу 3.Свидетельство о собственности на гараж Писать заявление с приложением копий доков собственнику земли (тому,с кем есть договор аренды) с просьбой разрешить БЕСПЛАТНУЮ приватизацию земли под вашим гаражом согласно Федеральному закону от 05.04.2021 N 79-ФЗ. Если придет положительный ответ идти в Росреестр за регистрацией земли. |
Автор: | dark70 [ 29 дек 2021, 11:47 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
likbez писал(а):
с просьбой разрешить По закону могут отказать ? |
Автор: | likbez [ 29 дек 2021, 12:46 ] |
Заголовок сообщения: | Re: "Нюансы" покупки гаража. |
@dark70 , Вот основания отказа в приватизации.ИМХО если причина отказа другая можно смело идти в суд. Цитата: 18. Положения настоящей статьи не регулируют правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юридическими лицами гаражей:
1) являющихся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам индивидуального жилищного строительства, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе предназначенных и (или) используемых для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств; 2) предназначенных для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности государственных органов, их территориальных органов, органов местного самоуправления, организаций, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления, а также транспортных организаций; 3) находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей; 4) в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 19. В случае, если земельные участки, указанные в настоящей статье, являются ограниченными в обороте, такие земельные участки по правилам настоящей статьи подлежат предоставлению гражданам в аренду с установлением арендной платы в размере не выше размера земельного налога за соответствующий земельный участок. 20. Наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 3920 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.». |
Страница 6 из 28 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |