МЕЖДУНАРОДНЫЙ КЛУБ ВЛАДЕЛЬЦЕВ И ЛЮБИТЕЛЕЙ CHEVROLET NIVA, LADA NIVA, LEGEND, TRAVEL   18+

 




 [ Сообщений: 271 ]  На страницу Пред.    След.
Автор Сообщение
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 26 май 2022, 20:12  
Старожил
Старожил

    333
  •  4270
  • 53

  •  26 апр 2009, 00:19

  •  Краснодар

Блог: Просмотр записи (0)
Ничего подсказать не могу, но попутный вопрос
гараж в долгах по ежегодным взносам с 2013г.

И что, вот прям вот так можно взять и не платить почти 10 лет и ничего с должником не сделать ?

_________________
LE 2013


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 26 май 2022, 20:47  
Аватара пользователя
Профи
Профи

    1257
  •  10155
  • 61

  •  28 авг 2007, 21:02

  •  Челябинская обл

Блог: Просмотр записи (0)
@dark70 , можно подать в суд, пройдут года и судебные издержки которые попалам - съедят тот долг которые хозяева должны.
Проще выключить электричество и ждать - про электричество в уставе ничего нет.

Добавлено спустя 6 минут 24 секунды:
@likbez , и другие заинтерисованные в энтом вопросе прошу любезно поделиться уставами ГСПК.
В моем 20-тилетнем (что подвергалось сомнением о действительности) интересная фраза о пени в связи с просрочкой за каждый день в размере 0,1% -это 36,2 % за год!!!!!!!!

_________________
Обитаю в Рюмошной!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 26 май 2022, 21:05  
Старожил
Старожил

    333
  •  4270
  • 53

  •  26 апр 2009, 00:19

  •  Краснодар

Блог: Просмотр записи (0)
судебные издержки которые попалам

Не знал. А почему суды годами ?
У нашего ГСК долг где-то 500 тыщ и люди которые не платят уже лет 10 и даже не собираются платить.

_________________
LE 2013


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 26 май 2022, 21:12  
Аватара пользователя
Профи
Профи

    1257
  •  10155
  • 61

  •  28 авг 2007, 21:02

  •  Челябинская обл

Блог: Просмотр записи (0)
@dark70 , а представь - должник смог продать гараж - как ты бы разговаривал с покупателями - они типа не причем.
Я им прямо говорю что я могу подписать бумагу, что данный гараж бы исключили из кооператива задним числом собранием кооператива ииииии
что вы купили и причем тут председатель?

Добавлено спустя 4 минуты 56 секунд:
и люди которые не платят уже лет 10 и даже не собираются платить.

Отключать электричество - я говорил - услуги кооператива обычно не прописаны в уставах для членов кооператива.
Почесу я должен давать по кооперативным сетям давать электричество должникам - пожалуста тяните себе свои линии и не касайтесь кооператива - но уставы ранее писались чуть ли не под копирку -члены не за что не отвечают!!!!!!

_________________
Обитаю в Рюмошной!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 26 май 2022, 21:34  
Аватара пользователя
Старожил
Старожил

    285
  •  2321
  • 59
  •   9

  •  29 апр 2017, 22:52

  •  Москва

Блог: Просмотр записи (0)
@lesk , Из нашего устава
Цитата:
Член кооператива обязан в установленные сроки полностью вносить целевые взносы, взносы на эксплуатацию и управление гаражами, при неуплате их в установленный срок выплачивать пени в размерах, утвержденных общим собранием кооператива
Члены кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены кооператива несут солидарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого члена кооператива

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две


Вернуться к началу
 Профиль Фотоальбом  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 27 май 2022, 20:45  
Аватара пользователя
Профи
Профи

    1257
  •  10155
  • 61

  •  28 авг 2007, 21:02

  •  Челябинская обл

Блог: Просмотр записи (0)
@likbez , т.е конкретно цифры пени нет - это плохо.
Кстати соседний кооператив начал переделывать энергохозяйство на СИП с выносом счетчиков наружу, что мы сделали в тем летом.
У нас на 01.01.22 была переплата за электричество в размере 20 тыс. (~150 гаражей). С начала года в мае заплатил 2,85 тыс. руб.
Хотя в том году ежемесячный платеж был от 10 до 20 тыс. в месяц.
Сын, который нес основную работу в том году, сегодня начал такую же работу в соседнем кооперативе.
У них месячный платеж за электричетсво ~ 3 тыс. руб. (38 гаражей)
Грубо говоря цена этой работы с материалами выросла в 2 раза минимум. Вовремя мы энто сделали.
Подходил ищо 1 председатель тоже интерисовался такой работой.

_________________
Обитаю в Рюмошной!


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 27 май 2022, 21:49  
Аватара пользователя
Старожил
Старожил

    285
  •  2321
  • 59
  •   9

  •  29 апр 2017, 22:52

  •  Москва

Блог: Просмотр записи (0)
конкретно цифры пени нет

Не проблема,можно вписать в решение общего собрания ГСК по образцу минимально допустимого порога долга за три месяца и начисления пени по образцу пени за ЖКХ.
А хроническим неплательщикам иск ГСК в суд с выпиской из этого решения,справкой об их членстве и расчетом долга.Суд выносит судебный приказ для взыскания с помощью судебных приставов.

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две


Вернуться к началу
 Профиль Фотоальбом  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 13 июн 2022, 18:42  
Аватара пользователя
Старожил
Старожил

    285
  •  2321
  • 59
  •   9

  •  29 апр 2017, 22:52

  •  Москва

Блог: Просмотр записи (0)
Приведу выдержки из ответов московских чиновников Департамента городского имущества(ДГИ) г.Москвы,не допускающих приватизации земли под гаражами (по гаражной амнистии) и выплачивающих копеечные компенсации при сносе гаражей по реновации территории.
Цитата:
«Согласно ст.18 №79-ФЗ предусмотрено право субъектов РФ:городов Москва,
С.-Петербург,Севастополь устанавливать нормативными правовыми актами особенности предоставления земельных участков гражданам,использующим гаражи.
В связи с этим принято Постановление Правительства Москвы №878-ПП от 18.06.2021г,согласно которому ДГИ наделен полномочиями по предоставлению гражданам участков под гаражами и принят приказ ДГИ №214 от 27.08.2021г.
Согласно п.9.5 приложения к этому приказу решение об отказе предоставления земельного участка под гаражами принимается,если размещение гаражей не предусмотрено утвержденным проектом планировки территории квартала»


А также, чтобы окончательно не выплачивать собственникам сносимых капитальных гаражей адекватную рыночную компенсацию, Правительство г.Москвы в №63-ПП от 09.03.2011г (п.1.13 в редакции № 570-ПП от 07.10.2012г. и п.2 Приложения к нему) сначала установило, что «денежная компенсация определяется в соответствии с отчетом об оценке сносимого гаража, произведенной независимым оценщиком» на момент сноса гаража. А затем в п.9 редакции №544-ПП от 11.08.2017г Правительство г.Москвы установило, что теперь «размер компенсации определяется в соответствии с Методикой, утвержденной Департаментом экономической политики и развития г.Москвы».Размер этой компенсации сейчас фиксирован и составляет согласно п.3.1 Приказа указанного Департамента №10-ПР от 29.01.2020г «350000 рублей в случае, если материал стен индивидуального гаража кирпич, камень, железобетон…». Этот размер компенсации фиксирован, совершенно не соответствует современным рыночным ценам на капитальные гаражи (машиноместа) и требует радикального пересмотра в сторону увеличения.
Согласно п.1.1 Постановления Правительства г.Москвы №1222-ПП от 09.08.2021г только лицам, оформившим жилые помещения при реализации программы реновации жилищного фонда г.Москвы, предоставлено приоритетное право приобретения со скидкой 40% по сниженной от рыночной стоимости цене без аукциона до двух машиномест непосредственно от Фонда Реновации г.Москвы в новых домах, построенных им по программе реновации в г.Москве. Однако собственники сносимых капитальных гаражей, проживающие в не включенных в программу реновации жилых домах и ,следовательно, не могут воспользоваться указанным Постановлением №1222-ПП.Даже мену нового гаража на сносимый по реновации гараж не предусмотрели федеральный и местные НПА.

Цитата:
"Особенности регулирования правоотношений в целях реновации жилищного фонда в г.Москве установлены №141-ФЗ "О статусе столицы РФ".Данным ФЗ предоставление машиномест собственникам объектов недвижимости не предусмотрено.В связи с вышеизложенным внесение изменений в НПА г.Москвы по данному вопросу представляется нецелесообразным"


ПС.Хотя в в №141-ФЗ есть ст.74: Обеспечение прав собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, отдельно стоящие гаражи (нежилые помещения) в квартале реновации к ним не относятся,т.к,естественно, не расположены в жилых домах.

Цитата:
«Нежилые помещения,в многоквартирных домах включенных в программу реновации, не относящиеся к общему имуществу в таких домах,подлежат изъятию для госнужд г.Москвы при условии их предварительного и равноценного возмещения в соответствии с законодательством РФ»


Это ляп Госдумы,которая принимает реновационные законы,а поправки в гаражную амнистию (№79-ФЗ от 05.04.2021г) не вносит!

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две


Вернуться к началу
 Профиль Фотоальбом  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 13 июн 2022, 21:10  
Аватара пользователя
Профи
Профи

    24340
  •  18516
  • 53

  •  11 мар 2005, 18:51

  •  Oranienburg

Блог: Просмотр записи (0)
Жалуйтесь в ЕСПЧ

_________________
С уважением! Александр

"...крайними бывают плоть, Север, мера, срок и необходимость!"
https://legal-alien.ru/almanakh/akuly-i ... 65-krajnij


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 
Не в сети
 Заголовок сообщения: Re: "Нюансы" покупки гаража.
Сообщение Добавлено: 13 июн 2022, 22:07  
Аватара пользователя
Старожил
Старожил

    285
  •  2321
  • 59
  •   9

  •  29 апр 2017, 22:52

  •  Москва

Блог: Просмотр записи (0)
@Captain , Уже были у московского омбудсмена Т.А.Потяевой и ряда депутатов Мосгордумы,которые собираются осветить проблему Мэру Москвы.

_________________
Хочешь иметь машину-денег имей на две


Вернуться к началу
 Профиль Фотоальбом  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 271 ]  На страницу Пред.    След.

 

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти: