Chevy-Niva :: Просмотр темы - "Нюансы" покупки гаража.

гараж в долгах по ежегодным взносам с 2013г.

судебные издержки которые попалам

и люди которые не платят уже лет 10 и даже не собираются платить.

Член кооператива обязан в установленные сроки полностью вносить целевые взносы, взносы на эксплуатацию и управление гаражами, при неуплате их в установленный срок выплачивать пени в размерах, утвержденных общим собранием кооператива
Члены кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены кооператива несут солидарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого члена кооператива

конкретно цифры пени нет

«Согласно ст.18 №79-ФЗ предусмотрено право субъектов РФ:городов Москва,
С.-Петербург,Севастополь устанавливать нормативными правовыми актами особенности предоставления земельных участков гражданам,использующим гаражи.
В связи с этим принято Постановление Правительства Москвы №878-ПП от 18.06.2021г,согласно которому ДГИ наделен полномочиями по предоставлению гражданам участков под гаражами и принят приказ ДГИ №214 от 27.08.2021г.
Согласно п.9.5 приложения к этому приказу решение об отказе предоставления земельного участка под гаражами принимается,если размещение гаражей не предусмотрено утвержденным проектом планировки территории квартала»

"Особенности регулирования правоотношений в целях реновации жилищного фонда в г.Москве установлены №141-ФЗ "О статусе столицы РФ".Данным ФЗ предоставление машиномест собственникам объектов недвижимости не предусмотрено.В связи с вышеизложенным внесение изменений в НПА г.Москвы по данному вопросу представляется нецелесообразным"

«Нежилые помещения,в многоквартирных домах включенных в программу реновации, не относящиеся к общему имуществу в таких домах,подлежат изъятию для госнужд г.Москвы при условии их предварительного и равноценного возмещения в соответствии с законодательством РФ»

Автор:	dark70 [ 26 май 2022, 20:12 ]
Заголовок сообщения:	Re: "Нюансы" покупки гаража.
Ничего подсказать не могу, но попутный вопрос lesk писал(а): гараж в долгах по ежегодным взносам с 2013г. И что, вот прям вот так можно взять и не платить почти 10 лет и ничего с должником не сделать ?

Автор:	lesk [ 26 май 2022, 20:47 ]
Заголовок сообщения:	Re: "Нюансы" покупки гаража.
@dark70 , можно подать в суд, пройдут года и судебные издержки которые попалам - съедят тот долг которые хозяева должны. Проще выключить электричество и ждать - про электричество в уставе ничего нет. Добавлено спустя 6 минут 24 секунды: @likbez , и другие заинтерисованные в энтом вопросе прошу любезно поделиться уставами ГСПК. В моем 20-тилетнем (что подвергалось сомнением о действительности) интересная фраза о пени в связи с просрочкой за каждый день в размере 0,1% -это 36,2 % за год!!!!!!!!

Автор:	dark70 [ 26 май 2022, 21:05 ]
Заголовок сообщения:	Re: "Нюансы" покупки гаража.
lesk писал(а): судебные издержки которые попалам Не знал. А почему суды годами ? У нашего ГСК долг где-то 500 тыщ и люди которые не платят уже лет 10 и даже не собираются платить.

Автор:	lesk [ 26 май 2022, 21:12 ]
Заголовок сообщения:	Re: "Нюансы" покупки гаража.
@dark70 , а представь - должник смог продать гараж - как ты бы разговаривал с покупателями - они типа не причем. Я им прямо говорю что я могу подписать бумагу, что данный гараж бы исключили из кооператива задним числом собранием кооператива ииииии что вы купили и причем тут председатель? Добавлено спустя 4 минуты 56 секунд: dark70 писал(а): и люди которые не платят уже лет 10 и даже не собираются платить. Отключать электричество - я говорил - услуги кооператива обычно не прописаны в уставах для членов кооператива. Почесу я должен давать по кооперативным сетям давать электричество должникам - пожалуста тяните себе свои линии и не касайтесь кооператива - но уставы ранее писались чуть ли не под копирку -члены не за что не отвечают!!!!!!

Автор:	likbez [ 26 май 2022, 21:34 ]
Заголовок сообщения:	Re: "Нюансы" покупки гаража.
@lesk , Из нашего устава Цитата: Член кооператива обязан в установленные сроки полностью вносить целевые взносы, взносы на эксплуатацию и управление гаражами, при неуплате их в установленный срок выплачивать пени в размерах, утвержденных общим собранием кооператива Члены кооператива обязаны в течение трех месяцев после утверждения ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополнительных взносов. В случае невыполнения этой обязанности кооператив может быть ликвидирован в судебном порядке по требованию кредиторов. Члены кооператива несут солидарную ответственность по его обязательствам в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого члена кооператива

Chevy-Niva http://www.chevy-niva.ru/n/

"Нюансы" покупки гаража. http://www.chevy-niva.ru/n/viewtopic.php?f=118&t=62200	Страница 15 из 28

Автор:	lesk [ 27 май 2022, 20:45 ]
Заголовок сообщения:	Re: "Нюансы" покупки гаража.
@likbez , т.е конкретно цифры пени нет - это плохо. Кстати соседний кооператив начал переделывать энергохозяйство на СИП с выносом счетчиков наружу, что мы сделали в тем летом. У нас на 01.01.22 была переплата за электричество в размере 20 тыс. (~150 гаражей). С начала года в мае заплатил 2,85 тыс. руб. Хотя в том году ежемесячный платеж был от 10 до 20 тыс. в месяц. Сын, который нес основную работу в том году, сегодня начал такую же работу в соседнем кооперативе. У них месячный платеж за электричетсво ~ 3 тыс. руб. (38 гаражей) Грубо говоря цена этой работы с материалами выросла в 2 раза минимум. Вовремя мы энто сделали. Подходил ищо 1 председатель тоже интерисовался такой работой.

Автор:	likbez [ 27 май 2022, 21:49 ]
Заголовок сообщения:	Re: "Нюансы" покупки гаража.
lesk писал(а): конкретно цифры пени нет Не проблема,можно вписать в решение общего собрания ГСК по образцу минимально допустимого порога долга за три месяца и начисления пени по образцу пени за ЖКХ. А хроническим неплательщикам иск ГСК в суд с выпиской из этого решения,справкой об их членстве и расчетом долга.Суд выносит судебный приказ для взыскания с помощью судебных приставов.

Автор:	likbez [ 13 июн 2022, 18:42 ]
Заголовок сообщения:	Re: "Нюансы" покупки гаража.
Приведу выдержки из ответов московских чиновников Департамента городского имущества(ДГИ) г.Москвы,не допускающих приватизации земли под гаражами (по гаражной амнистии) и выплачивающих копеечные компенсации при сносе гаражей по реновации территории. Цитата: «Согласно ст.18 №79-ФЗ предусмотрено право субъектов РФ:городов Москва, С.-Петербург,Севастополь устанавливать нормативными правовыми актами особенности предоставления земельных участков гражданам,использующим гаражи. В связи с этим принято Постановление Правительства Москвы №878-ПП от 18.06.2021г,согласно которому ДГИ наделен полномочиями по предоставлению гражданам участков под гаражами и принят приказ ДГИ №214 от 27.08.2021г. Согласно п.9.5 приложения к этому приказу решение об отказе предоставления земельного участка под гаражами принимается,если размещение гаражей не предусмотрено утвержденным проектом планировки территории квартала» А также, чтобы окончательно не выплачивать собственникам сносимых капитальных гаражей адекватную рыночную компенсацию, Правительство г.Москвы в №63-ПП от 09.03.2011г (п.1.13 в редакции № 570-ПП от 07.10.2012г. и п.2 Приложения к нему) сначала установило, что «денежная компенсация определяется в соответствии с отчетом об оценке сносимого гаража, произведенной независимым оценщиком» на момент сноса гаража. А затем в п.9 редакции №544-ПП от 11.08.2017г Правительство г.Москвы установило, что теперь «размер компенсации определяется в соответствии с Методикой, утвержденной Департаментом экономической политики и развития г.Москвы».Размер этой компенсации сейчас фиксирован и составляет согласно п.3.1 Приказа указанного Департамента №10-ПР от 29.01.2020г «350000 рублей в случае, если материал стен индивидуального гаража кирпич, камень, железобетон…». Этот размер компенсации фиксирован, совершенно не соответствует современным рыночным ценам на капитальные гаражи (машиноместа) и требует радикального пересмотра в сторону увеличения. Согласно п.1.1 Постановления Правительства г.Москвы №1222-ПП от 09.08.2021г только лицам, оформившим жилые помещения при реализации программы реновации жилищного фонда г.Москвы, предоставлено приоритетное право приобретения со скидкой 40% по сниженной от рыночной стоимости цене без аукциона до двух машиномест непосредственно от Фонда Реновации г.Москвы в новых домах, построенных им по программе реновации в г.Москве. Однако собственники сносимых капитальных гаражей, проживающие в не включенных в программу реновации жилых домах и ,следовательно, не могут воспользоваться указанным Постановлением №1222-ПП.Даже мену нового гаража на сносимый по реновации гараж не предусмотрели федеральный и местные НПА. Цитата: "Особенности регулирования правоотношений в целях реновации жилищного фонда в г.Москве установлены №141-ФЗ "О статусе столицы РФ".Данным ФЗ предоставление машиномест собственникам объектов недвижимости не предусмотрено.В связи с вышеизложенным внесение изменений в НПА г.Москвы по данному вопросу представляется нецелесообразным" ПС.Хотя в в №141-ФЗ есть ст.74: Обеспечение прав собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, отдельно стоящие гаражи (нежилые помещения) в квартале реновации к ним не относятся,т.к,естественно, не расположены в жилых домах. Цитата: «Нежилые помещения,в многоквартирных домах включенных в программу реновации, не относящиеся к общему имуществу в таких домах,подлежат изъятию для госнужд г.Москвы при условии их предварительного и равноценного возмещения в соответствии с законодательством РФ» Это ляп Госдумы,которая принимает реновационные законы,а поправки в гаражную амнистию (№79-ФЗ от 05.04.2021г) не вносит!

Автор:	Captain [ 13 июн 2022, 21:10 ]
Заголовок сообщения:	Re: "Нюансы" покупки гаража.
Жалуйтесь в ЕСПЧ

Автор:	likbez [ 13 июн 2022, 22:07 ]
Заголовок сообщения:	Re: "Нюансы" покупки гаража.
@Captain , Уже были у московского омбудсмена Т.А.Потяевой и ряда депутатов Мосгордумы,которые собираются осветить проблему Мэру Москвы.

Страница 15 из 28	Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/