Chevy-Niva
http://www.chevy-niva.ru/n/

"Нюансы" покупки гаража.
http://www.chevy-niva.ru/n/viewtopic.php?f=118&t=62200		 Страница 19 из 28
Автор:  leshak [ 22 авг 2022, 22:44 ]
Заголовок сообщения:  Re: "Нюансы" покупки гаража.
likbez писал(а):
ИМХО хотят,но в Москве гараж проще снести по произволу властей


в конце мая был срочно лишен гаража.. как и 1500 моих соседей
на углу МКАД и Алтушки
Предупреждений/объявлений не было, случайно узнал из домового чата.
Компенсаций тоже не будет.
Сносили достаточно срочно - поэтому на вывоз имущества у меня было 2 дня
Так и не нашел комплект цепей (хорошо хоть колеса вывез и было куда их вывезти)
Автор:  likbez [ 22 авг 2022, 23:24 ]
Заголовок сообщения:  Re: "Нюансы" покупки гаража.
leshak писал(а):
в конце мая был срочно лишен гаража..Предупреждений/объявлений не было, случайно узнал из домового чата...Компенсаций тоже не будет...

Какое свинство!Реновация?Гараж металлический в кооперативе без документов на собственность?
Или есть старые документы об отводе земли под кооператив?
Тогда можно требовать вплоть до суда компенсации по Постановлению Правительства г.Москвы №63-ПП от 09.03.2011 в размере,утвержденном приказом Департамента экономического развития г.Москвы №164-ПР от 11.08.2017г ( в редакции приказа №10-ПР от 29.01.2020г)
Автор:  ГУ50 [ 23 авг 2022, 19:28 ]
Заголовок сообщения:  Re: "Нюансы" покупки гаража.
zcfif писал(а):
likbez писал(а):
При этом должно быть предусмотрено
стационарное их утепление на зимнее время посредством утепляющих шкафов,

Раньше во всех КТПН, под счетчиком, керамические резисторы(зеленые) ватт по 50-100 стояли для подогрева.


"Диапазон рабочих температур, °С от минус 40 до плюс 70; от минус 30 до плюс 70"

http://www.energomera.ru/ru/products/meters/ce101r5

Много таких стоит, все работают. Продолжаю эксперимент. В боксах неотапливаемых и - 20 не бывает в любой мороз. Кирпич снаружи, перегородки бетон.
Автор:  likbez [ 05 сен 2022, 01:57 ]
Заголовок сообщения:  Re: "Нюансы" покупки гаража.
Цитата:
В Гражданский кодекс РФ были внесены поправки, которые вступили в силу 1 сентября 2022 года. Теперь, в том случае, когда частный гараж или машиноместо используется не по назначению, то помещение может быть изъято. Регулирующие органы периодически будут осуществлять проверки. местные органы самоуправления смогут изымать частные гаражи в нескольких случаях:
На территории гаража или парковочного места складируется мусор, хранятся строительные материалы.
Гараж переоборудован в автомастерскую, шиномонтаж или автомойку.
Систематически поступают жалобы от соседей.
Территория используется не по назначению.
В гараже оборудована торговая точка.
Территория гаража используется для временного проживания.
Если гараж простаивает без машины, коммунальные услуги оплачиваются в срок, то это нарушением считаться не будет.
Целью нововведения является борьба с гаражным бизнесом. Мелким предпринимателям придется искать для мастерских другие заведения. В России уже не первый год ведутся судебные тяжбы и разбирательства по поводу гаражных автомастерских. Часто претензии возникают, когда владельцы превращают свои гаражи в торговые или ремонтные точки. Новые изменения в кодексе станут серьезным шагом для решения и пресечения проблем такого характера.

Недопустимо также пристраивать какие-либо строения к гаражу сзади или сбоку.

Первоначально владелец гаража получит письменное предупреждение, после чего потребуется устранить нарушения, если же этого не произойдет, помещение будет изъято. Имущество выставят на публичные торги.
Автор:  Vityok [ 05 сен 2022, 05:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: "Нюансы" покупки гаража.
leshak писал(а):
в конце мая был срочно лишен гаража.. как и 1500 моих соседей
на углу МКАД и Алтушки
Предупреждений/объявлений не было, случайно узнал из домового чата.
Компенсаций тоже не будет.
Сносили достаточно срочно - поэтому на вывоз имущества у меня было 2 дня

Ну надо же строить человейники или стоянки, которые буду принадлежать нужному собственнику :smile_sadsmile: :smile_sadsmile: :smile_sadsmile:
Автор:  likbez [ 18 сен 2022, 14:23 ]
Заголовок сообщения:  Re: "Нюансы" покупки гаража.
Изображение

Поучительный опыт "гаражной амнистии" в Москве, только подтверждающий статистику
https://www.drive2.ru/b/605314962146993540/
Автор:  likbez [ 21 ноя 2022, 19:07 ]
Заголовок сообщения:  Re: "Нюансы" покупки гаража.
Потихоньку продолжаем бодаться с московскими властями по поводу упорных отказов Росреестра в индивидуальной регистрации капитальных гаражей в нашем бывшем кооперативе по "гаражной амнистии".
Также мы еще( все более слабо в связи со Спецоперацией в Новороссии) надеемся на депутатов фракции "Справедливая Россия" Госдумы,чтобы они внесли поправки в ст.7.4 Федерального Закона №141-ФЗ "О внесении изменений в Закон РФ о статусе столицы РФ и отдельные законодательные акты в части особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте РФ - городе федерального значения Москве", чтобы и отдельно стоящие гаражи попали в список нежилых помещений в кварталах реновации, по которым положена рыночная компенсация за снос по независимой оценке, а не фиксированная цена согласно Методике,поспешно разработанной московскими властями в 2017г при принятии программы реновации в г.Москве.
А в общем,незавидная судьба московских гаражей более 40 лет назад предсказана Эльдаром Рязановым в фильме "Гараж" :smile_sadsmile:
phpBB [video]
Автор:  lesk [ 22 ноя 2022, 07:47 ]
Заголовок сообщения:  Re: "Нюансы" покупки гаража.
Кстати по должникам. У нас в уставе зафиксировано, что если просрачивают платеж, то
идет пени 0,1% в день. Недели 2 приходила дочка бывшего председателя, при котором этот устав приняли.
Давай возмущаться типа пени незаконно, дал ей сфотать устав и пункт про пени - прокурором пугала.
В итоге про пени поискал в инете - если договором (у нас устав) это оговорено то все законно. И по поводу устава - если реорганизации не было то устав менять не за чем.
Автор:  likbez [ 27 ноя 2022, 21:05 ]
Заголовок сообщения:  Re: "Нюансы" покупки гаража.
lesk писал(а):
Кстати по должникам.

Щас не проблема.Иск в суд с копиями Устава и решения общего собрания по размеру платежей.Суд выдает судебный приказ, по которому судебные приставы снимают деньги со счетов должников.
Автор:  dark70 [ 13 дек 2022, 10:06 ]
Заголовок сообщения:  Re: "Нюансы" покупки гаража.
Уважаемые председатели, может подскажете ?
При вступлении в должность, новое правление, новый председатель становятся правопреемниками в т.ч. и долгов перед членами ГСК ?
Например, бывший председатель собрал на что-то деньги, ничего не сделал, а деньги пропил.
Должны ли новое правление и новый председатель или выполнить те обязательства или вернуть людям деньги ?
Страница 19 из 28 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/