Chevy-Niva
http://www.chevy-niva.ru/n/

Закон о гаражных объединениях
http://www.chevy-niva.ru/n/viewtopic.php?f=118&t=76750		 Страница 1 из 1
Автор:  likbez [ 27 июн 2021, 10:21 ]
Заголовок сообщения:  Закон о гаражных объединениях
В Госдуму внесен законопроект № 1192708-7 "О гаражных объединениях".
https://rkc56.ru/attach/orenburg/docs/Zakonoproekti/Zakonoproekt-N-1192708.pdf

Предполагается комплексное решение проблем, существующих в российском правовом регулировании - это вопросы:

регистрации права на уже возведенный объект, предназначенный для стоянки и хранения транспортных средств;
участия объектов гаражного строительства в гражданском обороте,
правового положения гаражных (гаражно-строительных) кооперативов,

а также прав и обязанностей их членов, в том числе проблемы с использованием общего имущества, принадлежащего членам гаражных объединений и непонятная система управления.

Отмечается, что законопроектом определяются понятия объекта, предназначенного для стоянки и хранения транспортных средств, государственной регистрации прав на него. Кроме это вводятся определения:
1. гараж (имеющее полное или неполное ограждение помещение, находящееся на земельном участке либо в здании (сооружении), предназначенное для обеспечения стоянки и хранения одного или нескольких транспортных средств);

2. гаражный комплекс (здание или сооружение (в том числе подземное), конструктивно и технически предназначенное для обеспечения стоянки и хранения транспортных средств, имеющее помещения общего пользования);

3. место хранения транспортного средства (машино-место) - индивидуально-определенная часть здания, сооружения, либо иная площадка, расположенная в помещении, здании (в пределах эксплуатируемой кровли здания), сооружении либо на земельном участке.

Законопроект определяет порядок создания гаражного кооператива и гаражного товарищества, их реорганизацию и ликвидацию, а также положения о доле каждого собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество, определяет перечень общего имущества собственников гаражей и основы его использования.

А с 01.09.2021 вступает в силу № 79-Фз от 05.04.2021 «О гаражной амнистии» и положения законопроекта будут распространяться и на отношения собственников гаражей, права на которые будут оформлены в ходе такой гаражной амнистии.
Автор:  nemoskvich [ 27 июн 2021, 16:20 ]
Заголовок сообщения:  Re: Закон о гаражных объединениях
likbez писал(а):
Законопроект определяет положения о доле каждого собственника гаража или машино-места в праве собственности на общее имущество


Государство уже давно очень нервирует, что оно не может брать налог на недвижимость с членов дачных и гаражных кооперативов.
Автор:  likbez [ 27 июн 2021, 19:48 ]
Заголовок сообщения:  Re: Закон о гаражных объединениях
nemoskvich писал(а):
брать налог на недвижимость с членов дачных и гаражных кооперативов.

Зато гаражники получат реальные документы на собственность.
Не зря есть пословица:
"Без бумажки ты букашка, а с бумажкой - человек"
Автор:  ГУ50 [ 27 июн 2021, 19:54 ]
Заголовок сообщения:  Re: Закон о гаражных объединениях
Потратил свои деньги после уплаты налогов на белую ЗП на постройку гаража - и оп! Гони налог за построенный гараж. Много лет платил налог за свой незарегистрированный гараж.
Автор:  likbez [ 27 июн 2021, 20:17 ]
Заголовок сообщения:  Re: Закон о гаражных объединениях
@ГУ50 ,
1.Вроде при покупке (постройке)гаража можно получить налоговый вычет (частичный возврат денег) с белой з/п.
2.Обязанность уплаты налога на имущество(недвижимость) возникает после его госрегистрации. Непонятно,как можно платить по-другому?
Автор:  nemoskvich [ 28 июн 2021, 06:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Закон о гаражных объединениях
likbez писал(а):
Зато гаражники получат реальные документы на собственность.


+ налоги и дополнительный геморрой при купле/продаже.
Будет как с приватизацией квартир: в выигрыше, в итоге, оказались те, кто не торопился с этим делом. Да, BellaDonna?
Автор:  likbez [ 28 июн 2021, 07:01 ]
Заголовок сообщения:  Re: Закон о гаражных объединениях
nemoskvich писал(а):
Будет как с приватизацией квартир: в выигрыше, в итоге, оказались те, кто не торопился с этим делом

Когда власть задумает снести гаражи по новому закону о реновации и комплексной реконструкции городов, и документы на право собственности будут нужны для предъявления,тогда будет УЖЕ ПОЗДНО ПИТЬ БОРЖОМИ!
Автор:  Heilagr [ 28 июн 2021, 07:58 ]
Заголовок сообщения:  Re: Закон о гаражных объединениях
@likbez , ст.35. Конституция России закрепляет, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. При этом принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Если есть бумажка, что это твоё(хоть чеки на стройматериалы), то возместят, независимо от того, как это зарегистрировано!
Автор:  ГУ50 [ 28 июн 2021, 08:42 ]
Заголовок сообщения:  Re: Закон о гаражных объединениях
likbez писал(а):
Непонятно,как можно платить по-другому?


За что платить? Я потратил на строительство семейные деньги, после уплаты подоходного. Строил сам, кооперативом.
Автор:  likbez [ 28 июн 2021, 08:55 ]
Заголовок сообщения:  Re: Закон о гаражных объединениях
@Heilagr , Все ваши рассуждения о Конституции РФ чисто теоретические.
У нас в кооперативе (бывшая собственность РЖД) работники-арендаторы в 90-егг выкупили свои боксы у Москомимущества,переданные ему тогда.Потом оформили свид-ва о соб-ти в Росреестре.
А рядом с ними были построены и отдельные частные капитальные гаражи для инвалидов и других лиц по разрешениям райисполкома.Им пришлось судиться для получения свид-в о соб-ти.Кто-то выиграл,а кто-то проиграл и его гараж снесли силами жилконтор под охраной полиции из-за ненадлежащих документов без всякой компенсации.
Официально в Москве при сносе гаражей (с индексацией на 2019г) выплачивают компенсации 170т.р. за металлический гараж и 350т.р.-за ж/б или кирпич, только если гаражи в собственности с современными документами из Росреестра.

Добавлено спустя 3 минуты 47 секунд:
ГУ50 писал(а):
За что платить? Я потратил на строительство семейные деньги, после уплаты подоходного. Строил сам, кооперативом.

А те в СССР,кто построил (купил) кооперативную квартиру,тоже платит сейчас налог на недвижимость.
Страница 1 из 1 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
https://www.phpbb.com/