interface, сбор денег чтоли?
| Chevy-Niva http://www.chevy-niva.ru/n/ |
|
| Оценка рыночной стоимости арендной платы http://www.chevy-niva.ru/n/viewtopic.php?f=124&t=41446 |
Страница 1 из 2 |
| Автор: | interface [ 06 фев 2013, 17:18 ] |
| Заголовок сообщения: | Оценка рыночной стоимости арендной платы |
Друзья. Столкнулся вот с такой проблемой и нужен совет. Чтобы продлить аренду муниципального недвижимого имущества, с этого года надо сделать экспертизу по оценке рыночной стоимости арендной платы. Для этого надо заключить договор со специальными оценщиками, которые выиграли тендер на этот вид услуг. Собственно вопрос в том - встречался ли кто-нибудь уже с этим, каков хотя бы порядок цифр за такие услуги, сильно-ли изменилась арендная плата по сравнению с предыдущим годом? И вообще - к чему хоть готовиться? |
|
| Автор: | Arbuzzz [ 06 фев 2013, 19:40 ] |
| Заголовок сообщения: | |
interface, сбор денег чтоли?
|
|
| Автор: | interface [ 06 фев 2013, 19:46 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Arbuzzz, Ну, то что за саму экспертизу платить придётся - это само-собой. Там в итоге талмут вадаётся сантиметра 2 толщиной. Мало того, мне ща дали распечатку оглавления этого блин заключения, так там есть такие пункты как - потенциальный валовый доход и определение действительного валового дохода. Это они свои вонючие носы в мою бухгалтерию засунут по самые балабески? : |
|
| Автор: | Andr [ 06 фев 2013, 21:25 ] |
| Заголовок сообщения: | |
может я чего и не понимаю... но, если я взял в аренду некое недвижимое имущество, и исправно плачу арендную плату, то причем здесь моя бухгалтерия??? Да я могу вообще не получать никакого дохода и платить аренду из предыдущих накоплений. мне просто нравится иметь в аренде гектар так эдак 500 ))) Пиши 0 )))) |
|
| Автор: | Де Сяткин [ 06 фев 2013, 21:35 ] |
| Заголовок сообщения: | |
interface, По МСК... по весне мы отказались от аренды одного помещения. Сретенка (центр) ценник был 650$ - м2. После нас в сентябре это помещение сдали за 850... Т.е. кризис явно пошел на спад. По поводу экспертизы - скорей всего очередная кормушка муниципалов. Тебе ничем не грозит, ктоме лишней статьи расхода. Завтра у своих уточню. Должны быть ф курсах... |
|
| Автор: | SHEWIK [ 06 фев 2013, 21:35 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Andr, читай первый пост внимательней, первая строка * муниципального недвижимого имущества * |
|
| Автор: | Andr [ 06 фев 2013, 21:47 ] |
| Заголовок сообщения: | |
SHEWIK писал(а): Andr, читай первый пост внимательней, первая строка * муниципального недвижимого имущества *
Я ОЧЕНЬ внимательно прочитал, но не понял каким образом какая бы ни была аренда может зависить от доходов арендатора))) |
|
| Автор: | А.Михалыч [ 06 фев 2013, 21:47 ] |
| Заголовок сообщения: | Re: Оценка рыночной стоимости арендной платы |
interface писал(а): Друзья. Столкнулся вот с такой проблемой и нужен совет.
надо сделать экспертизу по оценке рыночной стоимости арендной платы. каков хотя бы порядок цифр за такие услуги, сильно-ли изменилась арендная плата по сравнению с предыдущим годом? начнем по порядку: 1) вам сделают не экспертизу, а отчет по определению рыночной стоимости арендной платы; 2)порядок цифр за выполнение работы в регионах сильно разниться (еще благодаря постановлению правительства об увеличении отчислений в пенсионный фонд); 3) арендная плата может увеличиться... 
4) ПВД (потенциальный валовый доход) и ДВД (действительный валовый доход) величины непостоянные и расчитываются от величины арендной ставки по муниципальным расценкам и рыночным расценкам, проще говоря это предполагаемая величина ваших доходов при сдаче помещений в аренду... так называемый доходный подход. в оценке большой роли не играет, но дает возможность поиграть с итоговой цифрой.. |
|
| Автор: | April69 [ 06 фев 2013, 22:42 ] |
| Заголовок сообщения: | |
http://www.economy.gov.ru/minec/activit ... CACHE=NONE - любопытные бывают арбитражные споры о последствиях оценочных действий |
|
| Автор: | interface [ 06 фев 2013, 22:53 ] |
| Заголовок сообщения: | |
Цитата: 2)порядок цифр за выполнение работы в регионах сильно разниться (еще благодаря постановлению правительства об увеличении отчислений в пенсионный фонд); Спрошу по-другому - в вашем регионе он каков, хотя бы примерно. Цитата: проще говоря это предполагаемая величина ваших доходов при сдаче помещений в аренду...
Мудрёно как всё стало......я же не собираюсь сдавать это помещение в аренду, да это и невозможно. У меня небольшой детский Интернет-центр, который находится в помещении школы. |
|
| Страница 1 из 2 | Часовой пояс: UTC + 3 часа |
| Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group https://www.phpbb.com/ |
|