Вот обыскался, не мог найти свою тему. Оказывается ее переименовали и перенесли в другой раздел.
Было объявление о покупке гаража, стало обсуждение нюансов...
Читал, знаю.
Да, по данному постановлению получается, что владельцу гаража не нужно иметь земельно-правовых отношений, достаточно собственности на гараж. Причём, и это хорошо, принимаются в расчёт гаражи с "членской книжкой". Правда там совсем другая история (поскольку по членской книжке совершить законную сделку купли-продажи невозможно, то де-юре, собственником такого гаража будет ещё тот старый владелец, который его вроде бы уже давно и продал по "членской книжке". Т.е. собственность по членской книжке признаётся до того момента, когда была введена регистрация в росреестре. Все купли-продажи по членской книжке после этого времени - пустое, сколько бы их не было. Но это уже совсем другая история!).
!!!! - Только вот так и остается непонятным вопрос, что понимается под "территориями города Москвы". Есть земля федеральной собственности, но она в границах Москвы. Это будет территория Москвы????????????
Добавлено спустя 23 минуты 22 секунды:Дело в том, что подобрать гараж в кооперативе, где есть аренда земли, по разным причинам не получается. Или гараж - никудышный, или продавец неадекватный.
Придется видимо брать гараж в ГСК, где нет аренды земли.
Вот нашёл старые новости о выплате компенсаций в таких ГСК, когда сносили для стройки МКЖД (МЦК):
https://www.mskagency.ru/materials/2496994 и
http://www.stroyorbita.ru/index.php/ite ... noy-dorogiДобавлено спустя 24 минуты 55 секунд:Про неадекватных продавцов.
Объявление. Звоню.
Я: - Алло, здравствуйте, гараж продаёте?
На том конце явно бабушка (Б):
Б: - Да, продаю.
Я: - А документ о собственности есть?
Б: - Да, есть, собственность оформлена.
Я: - А посмотреть гараж можно?
Б: - А вы где живёте?
Я: - <называю станцию метро>
Б: - Ой, так это же далеко! Зачем вам мой гараж? А что вы в нём будете делать?
Я: - Ну я не каждый день туда машину ставить буду. Если ремонт машине нужен будет, буду приезжать. Ну и колеса всякие складывать.
Б: - А может вам где поближе поискать?
Я: - Так я ищу, очень много гаражей вообще без всяких документов. У вас хоть собственность есть. Посмотреть можно приехать?
Б: - Ну если будете покупать, тогда и приедете.
Я: - Ну так вот я хочу купить. Если всё нормально, то я куплю.
Б:- Ой, ну я не знаю. Я живу очень далеко от него, я не могу приехать показать. И вообще он у меня сейчас сдаётся. Мне надо сначала нанимателям сказать, что я его продавать буду, может они вам тогда и покажут.
Я: - Хорошо, пусть они покажут. Я могу подъехать.
Б: - Я на днях им попробую позвонить. Позвоните мне в конце недели.
Я: - А может вы им сегодня позвоните? Это же несколько минут всего.
Б: - Вы знаете, сколько у меня дел? Вот сейчас мне надо на улицу идти. Мне некогда им звонить.
Но ладно бабушка.... А то вот вполне серьёзный на вид взрослый мужик лет 45. Сначала я договорился, приехал и посмотрел гараж. Была озвучена очень немаленькая сумма. Договорились подумать.
Звоню:
Я: - Здравствуйте, я тут подумал, вот если бы вот хоть чуть округлили цену до ..... <прошу уступить вполне разумно>
Он: - Вы знаете, гараж он только оформлен на меня, а хозяин у него другой.
Я: - Как это?
Он: - Ну так. Не важно.
Я: - И что?
Он: - Это надо у него спрашивать.
Я: - А как у него спросить?
Он: - Ну я попробую позвонить ему. Позвоните мне завтра.
Звоню завтра. Делаю чуть ли не 10 попыток дозвониться. Наконец берёт трубку.
Я: - Здравствуйте, вы поговорили с тем человеком?
Он: - Нет, позвоните завтра.
Ладно. Звоню завтра.
Я: - Здравствуйте, это я, который приезжал смотреть гараж. Вы там поговорили?
Он: - Я позвонил. Нет, он не будет уступать.
Я: - Ладно, мы с женой подумаем. Но если мы будем брать за эту сумму, что он просит, вы готовы начать оформлять завтра? И можно посмотреть свидетельство о собственности?
Он: - Свидетельство у того мужика. Не знаю.
Я: - Так вы говорили, что гараж оформлен на вас?
Он: - Да, на меня. А свидетельство у него. Вам то что?
Я: - Ну ладно. Ну а можем как-то тогда оформлять, если мы соглашаемся?
Он: Я очень занят. Мне и без этого гаража есть чем заняться. Я вообще думаю, что там у него есть ещё какой-то покупатель. Мне этот гараж пофиг. Это не мой, а того парня, хоть и оформлен на меня.
Я: - А может я могу позвонить тому парню и поговорить с ним?
Он: - Нет, я не могу дать его номер телефона.
ФИНИШ.