Акт приема-передачи требуется не всегда. Наделение нас правами собственности государство произвело в силу закона - т.е. приняв соответствующий закон.

_________________
Актион AWD ТурбоДизель МКПП

Это не совсем так. Нужно просто действовать ПО ЗАКОНУ и тогда тебе дофени эти десять людишек. Вы в кооперативе принимаете решение на проведение работ и траты становятся обязательными для всех. Далее - не хочет платить - взыскиваешь через суд. Только в этом случае необходимо все документировать в том числе и работы....

_________________
Актион AWD ТурбоДизель МКПП

О, ты начинаешь вникать в суть вопроса
Так вот в суде при рассмотрении иска УК из этого посыла и исходят

_________________
Актион AWD ТурбоДизель МКПП

Про это также могу много рассказывать , т.к. несколько лет обслуживал организацию, эксплуатирующую районные котельные

Деньги оседают не в этом звене

_________________
Актион AWD ТурбоДизель МКПП

УК все это документирование делает в тех рамках что требует закон. Но не более. Повторю ЗАКОН, а не то что требует отдельный жилец.
Более того, если будут отдельные недочеты в документировании это не скажется на результатах судебного процесса. Существуют разные методы доказательств.

ИМХО ты оценку судам неверную делаешь. Суд рассматривает дело ПО ЗАКОНУ, а не по понятиям. И прав у тебя достаточно и обязанностей. Но для того чтобы ими пользоваться - нужно РАБОТАТЬ и добиваться исполнения своих прав. А ждать что какой-то орган возьмет и будет отслеживать чтобы твои права не нарушали - утопия. И Суд и МВД и прокуратура занимаются свершившимися ФАКТАМИ НАРУШЕНИЯ твоих прав. И они конечно не будут увеличивать объем своей работы - им хватает СВЕРШИВШЕГОСЯ и подтвержденного доказательствами.
А вот для получения доказательств функцию контроля ты должен взять на себя или нанять специалиста для этого. Для этого у тебя прав хватает

_________________
Актион AWD ТурбоДизель МКПП

APost, да пожалуйста - "любой каприз за ваши деньги"

Только ты же хочешь чтобы твой каприз выполнили за три копейки а не за 30рублей за которые УК готова выполнить твой каприз

И здесь уже вступает ограничение твоих прав - называется договор и порядок предоставления услуг (пост.304). Нарушают это - жалуйся, нет - договаривайся

_________________
Актион AWD ТурбоДизель МКПП

Детский лепет. Всё слежение сводится к наличию пломбы на счетчике.
Ты вспомни , когда последний раз ваша компания проводила замер сопротивления изоляции. измеряла "петля- ноль", автоматы на отсечку.
В нашем городе я таких не знаю.


Согласно проектов счетчик на хоз.нужды должен стоять отдельно.
Эти счетчики выпускают номиналом до 100А можешь сам сосчитать какую нагрузку в кВт выдержит этот счетчик.Маленькая подсказка - максимальное сечение при коммутации этого счётчика 25мм.
Ликбез: http://forca.ru/knigi/uchet/obsluzhivan ... kah_2.html

Сам дом - и есть электроустановка и никто не запрещает вам менять и устанавливать доп.приборы учёта, затем обратиться в энергоснабжающую компанию с просьбой о пломбировке. То что проводится периодическая проверка - это нормально. И что ?

Да ну ! Предлагаю подучить правила устройства электорустановок(ПУЭ). Это вовсе не игра в песочнице, вы обязаны привести дом в порядок и содержать его согласно правилам.
Пример : вы спокойно смотрите на открытую дверь в ВРУ , оголенные магистральные провода в поэтажных щитах и т.д.?

Можно найти компромисс , только жильцы за вами бегать не обязаны.
Им проще сменить управляющую компанию, либо организовать ТСЖ.
"Покупатель всегда прав !"(с)

_________________
Сколько волка не корми - у слона все равно толще!

Ну давай , расскажи мне в каких документах оговорено мое право собственности на часть подъезда и лампочек с канализационными стояками... :
P.S. У меня есть договор купли-продажи квартиры, но вот подъезд я не покупал ... :

_________________
Сколько волка не корми - у слона все равно толще!

Я в начале года "поимел" управляющую компанию, которая без предупреждения "моргнула" светом в моей квартире...

_________________
Сколько волка не корми - у слона все равно толще!

Вот так они считают. Короче-чем более послушно платишь за квартиру-тем больше отстегни за подъезд и за соседа, который не платит
В соответствии с п. 23 Правил общий объем электрической энергии, определенный исходя из коллективного (общедомового) прибора учёта, распределяется между собственниками (нанимателями) пропорционально их индивидуальному потреблению по формуле:

Pi = Vd/Vnp × Vip×T

где:

Vd - объем (количество) электрической энергии, фактически потребленной за расчетный период, определенный по показанию коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (кВт·час);

Vnp - объем (количество) электрической энергии, потребленной за расчетный период в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета (за исключением помещений общего пользования) (кВт·час);

Vip - объем (количество) электрической энергии, потребленной за расчетный период в i-том помещении (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальным прибором учета ( кВт·час),

T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./кВт·час).

Пример расчета:

Объем электрической энергии, потребленной в мае 2011г. в доме №22а - 2026 кВт.ч .
Объем электрической энергии, потребленной в помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета, составил 1689 кВт.ч.
Объем электрической энергии, потребленной в мае 2011г. квартирой №8 - 275 кВт.ч.
Общий расход электроэнергии, включая места общего пользования, по квартире №8 составил:
Р = 2026 кВт.ч. / 1689 кВтч×275 кВтч = 329,8697 кВт.ч.

Рмоп = (329,8697 кВтч -275кВтч) *2,11 руб.= 54,8697 кВтч*2,11 руб.=115,78 руб.

С уважением, ОАО «Карельская энергосбытовая компания»

_________________
Общего с олигархами у меня-только подоходный налог!