и чето у меня такое впечатление, что нестыковочка в расчетах получается.....Если сравнить форулу №9 приложения 2 и "карельскую "формулу расчета......Дома посчитаю. http://sos47cor1.xxbb.ru/viewtopic.php?id=26

_________________
Общего с олигархами у меня-только подоходный налог!

APost, так и ты (или собрание собственников) тендер объяви (подготовь необходимую документацию) и вперед - может кто-то и откликнется на твое предложение....
Я ж тебя к этому постоянно призываю - возьми все в свои руки...

Или ты считаешь что буквально все объявленные тендеры находят своих исполнителей? Или может ты под тендерами понимаешь не то что понимаю я?

_________________
Актион AWD ТурбоДизель МКПП

Я уже несколько раз давал вам ссылки на ГК РФ и Жилищный кодекс - читайте там все это есть. Или вы мне доверяете больше чем закону ?

_________________
Актион AWD ТурбоДизель МКПП

Существует два подхода к распределению общедомовых потерь. Один тот который Вы привели - его идея идут потери в проводах и счетчиках и они пропорциональны потребленной электроэнергии квартирой. Данный подход хорош в том случае если на общедомовые точки потребления есть отдельный счетчик (или таких расходов просто нет). Тогда все логично - тот же подход к счетчику общедомовому и мы получаем законченную картину. Вычитываем процент потерь и часть потерь распределяем согласно этого процента на квартиру учитывая фактический расчет по счетчику, а часть признаем общедомовым ресурсом (этот отдельный счетчик увеличиваем так же на рассчитанный процент) и распределяем пропорционально доли в собственности.
Однако для домов у которых по проекту общедомовое потребление не заведено на общий счетчик (у нас такой дом) и лампочки в подъездах и на улице питаются от квартирных линий его применять не совсем корректно. Поэтому учитывая что выделить общедомовой ресурс из этих неизвестных потерь невозможно мы у себя все неизвестные потери признаем общедомовым ресурсом и распределяем пропорционально доле в собственности (площади квартиры).

_________________
Актион AWD ТурбоДизель МКПП

Честно говоря нифига не понял что ты хотел сказать и как все это относится к спору с УК. Согласен, что есть упущения в состоянии электроустановок. Но какие выводы ты из этого делаешь? Какие ты готов из этого сформировать доказательства? Вот когда произойдет авария вот тогда за все эти недочеты и возьмутся и они возможно будут причиной возбуждения уголовного дела и взыскания вреда из-за сгоревшей техники. Но вопрос то был не в этом а в неизвестных потерях....

И самое главное я как раз и представляю ЖСК без всякой УК. Мы сами содержим свой дом. Я просто отмечаю что проблемы, стоящие перед нами (сообществом членов ЖСК) и отдельным членом ЖСК те же что и перед тописпикером и УК. Проблемы СИСТЕМНЫЕ.

_________________
Актион AWD ТурбоДизель МКПП

Очень любопытно - можно конкретнее?

_________________
Актион AWD ТурбоДизель МКПП

Признаюсь - поленился поднять типовой договор с УК. Надо было бы это сделать раньше У меня офис в собственности в жилом доме...

Так вот, рекомендую посмотреть моим оппонентам свои договора и большинство вопросов просто уйдет. В этих договорах указан минимум работ, которые покрываются вашей оплатой, размеры которой утверждены на уровне города и т.п. И есть приписка - что работы не поименованные в этом списке - УК выполняет по инициативе жильцов и за их счет

Из моего договора - в стоимость содержания электроустановки входит:
1. Укрепление электропроводки в местах общего пользования (МОП)
2. Проверка заземления электрокабелей и оборудования в МОП
3. замеры сопротивлений изоляции проводов в МОП
4. замена неисправных участков электрической сети здания (не более 15%)
5. Замена вышедших из строя выключателей и розеток в МОП (не более 15%)
6. Замена вышедших из строя светльников в МОП (не более 15%)

И все....

Если хотите поиск источников потерь - в квитанцию это вам не включено - отдельные деньги.
Я как раз об этом и говорил. В данной (описанной тописпикером) ситуации нарушений в УК нет...

_________________
Актион AWD ТурбоДизель МКПП

Сказать я хотел следующее - УК должна содержать сети в должном порядке , а не в состоянии" как приняли".
Тут доказательства не нужны. Достаточно инспекторской проверки Ростехнадзора, что бы доказать наличие бардака в сетях, стоящих на обслуживании в УК.

Эти "неизвестные потери" головная боль переносимая на жильцов по причине лени и тупости специалистов УК.Потери известны , найти их не долго. Но проще отпечатать квитанцию.
Что бы предъявить к оплате счета за свет в подъезде и т.п. необходимо установить отдельные приборы учета, а не считать среднюю температуру по палате. Необходимо исключить все допустимые утечки в СВОИХ сетях(стоящих на ОБСЛУЖИВАНИИ),т.к. сетями собственника являются сети ОТ ПРИБОРА УЧЁТА , т.е. после счётчика.
Виновные конечно появятся и обязательно в УК, если кого-то долбанет током, либо произойдет возгорание (сплюнул). Т.е. необходим прецедент .

_________________
Сколько волка не корми - у слона все равно толще!

Ты неправильные делаешь выводы . Допустим инспектор обнаружит что электроустановка требует капитального ремонта и остановит ее. Остальной бардак УК не волнует... Что делать жильцам? Про услуги в договоре, которые должна выполнять УК я написал чуть выше. Встанет вопрос по сбору с жильцов денег на капремонт. Просчитается смета, будет проведена ее экспертиза и деньги будут изымать из жильцов или отключат свет

_________________
Актион AWD ТурбоДизель МКПП

Конечно можно ! Неродивые энергетики и электрики компании отключили во всём подъезде свет, с целью внесения конструктивных изменений в схему эл.питания поэтажных щитов . Проектом это было не предусмотрено.
Перед выполнением ЛЮБЫХ работ с отключением эл.ва ,они должны были ЗАРАНЕЕ уведомить потребителя.
В это время я сидел за компьютером....
ВРУ находится на первом этаже в нашем подъезде.Я вышел и доложил ребяткам о том, что благодаря их миганиям у меня вышел из строя HDD компа. Узнал фамилию и должность работников. Позвонил в УК.
Через два часа ко мне домой прибежал этот электрик с энергетиком компании. Они выслушали сокращенный курс электротехники и отзывы о них и их родне... :
Уже на следующий день, мне оплатили новый диск...

_________________
Сколько волка не корми - у слона все равно толще!