Ситуация вобщем неприятная... Случилась авария - прорвало старую трубу полотенцесушителя, которая была установлена еще при прежнем владельце, кипятком залило все нижние этажи. Соседи вызвали из упр комп сантехников, те приехали только через 40 минут, выключили воду поставили краны и отрубив электричество поподьезду отбыли. мы примчались ужепо факту. Соседи настроены не радостно... безусловно, людей можно понять. Некоторые только сделали ремонт... ктото явно настроен отжать денех за ремонт 30 летней давности.
На завтра в планах ДЭЗовский оценщик. Потом что делать пока непонятно. Цели соскочить нет, виноваты, будем делать. Но и разжиться за наш счет позволить не хочется, всеж хочется минимизировать последствия. Часть квартир сьемные, насколько понимаю, разговор только с собственником? Если это важно - кв ипотечная.
Оценка ущерба идет с учетом износа?
Други, что насоветуете? Какие должны быть наши действия?

_________________
L 2008г. Легкий рыболовный тюнинг.Пока недвижимость...
L 2012г. Немного паламал...

Сочувствую. Мы тоже чутка затапливали. Купили соседке снизу материалы -- краску и тому подобное, всё, что она сказала. И она сама ликвидировала последствия.
В любом случае нужно принести извинения, высказать готовность компенсировать ущерб, чтобы не беспокоились, сделать передышку в пару дней, чтоб успокоить нервы и попытаться договориться мирно о возмещении ущерба: или сделать им ремонт своими силами или компенсировать ущерб деньгами и обязательно зафиксировать это на бумаге в виде соглашения (хотя мы устно договаривались). Если доводить дело до суда -- будет дороже. И оценка ущерба и госпошлина будут взысканы с виновного.

_________________
С уважением! Александр

"...крайними бывают плоть, Север, мера, срок и необходимость!"
https://legal-alien.ru/almanakh/akuly-i ... 65-krajnij

По нормальному доворится получится не со всеми... Это уже совершенно понятно.

_________________
L 2008г. Легкий рыболовный тюнинг.Пока недвижимость...
L 2012г. Немного паламал...

С кем не удаётся договориться -- те будут делать экспертизу ущерба. Тут только два выхода -- оплачивать ущерб или судится, в надежде уменьшить сумму ущерба.

_________________
С уважением! Александр

"...крайними бывают плоть, Север, мера, срок и необходимость!"
https://legal-alien.ru/almanakh/akuly-i ... 65-krajnij

Только переговоры и добровольное возмещение ущерба, если нет желания нажить врагов.
Рассчитываться придётся однозначно.
Сам попадал на это. Сумел договориться по хорошему с потерпевшими.

_________________
Не торопись! Успеешь ...

Повторюсь... Договориться получиться не со всеми. Это уже совершенно ясно.
Поэтому интересует и официальный путь определения/возмещения ущерба.

_________________
L 2008г. Легкий рыболовный тюнинг.Пока недвижимость...
L 2012г. Немного паламал...

От того, что укажут в документах первичного осмотра повреждений будет зависеть и сумма ущерба.
Представитель вашей управляющей компании в комиссии обязателен. Работай плотно с ним (допрасходы). Расценки на производство работ у сметчиков в жилконторе имеются.

_________________
Не торопись! Успеешь ...

@РыболовЪ , согласен с тем, что надо плотно работать с человеком из УК. Главный инженер или кто-то в этом роде.
С теми соседями, кто хочет срубить денег, работал бы я так: прямо сейчас, пока они не продумали свои действия, предложи им сам зафиксировать на бумаге что-то навроде "списка поврежденного имущества". Опись делайте подробно: если обои бумажные 1978 года выпуска, так и пиши: повреждено 5 кв.м. обоев бумажных и прикладывай фото. Так же с остальными материалами. Все воздвигнутые конструкции пиши туда же. Например, короба из ГВЛ народ любит городить на трубах и стояках - а это таката незаконно. По крайней мере, с такой описью тебе потом не предъявят итальянские обои, испанскую плитку и хрустальную люстру в ванне. Представитель УК тебе также пригодится, если сосед к возмещению захочет незаконную конструкцию (перепланировка, те же короба, несогласованный отопительный прибор (полотенцесушитель, например), электрооборудование ванной (нельзя, кроме лампочки в потолке. дурь, но в нашем случае полезно) (там вагон требований, УК знает).
И зафиксируй на бумаге факт того, что никто не пострадал, на всякий случай.

_________________
А по твоему посту - во многом согласен, но не всё однозначно! © by mitrich
Калужане, в смысле пообщацо, пассивны! © by kimerey
выводы - это выводы © by mitrich ..... И да: Индуктору - борща!

@РыболовЪ ,
Отвечу с другой стороны- заливали и не раз
вызывал составлять акт инженера из дэза- зафиксировать факт залива (сделал замеры, фото) потом экспертизу по факту
далее показал оценку (она была вполне нормальная- не слишком, но и не на халяву- цена. Все с фото, описанием. Соседей приглашал- ознакомил с бумагами и наглядно показал)
договорились так. Но сосед из 1-й квартиры типа "думал"... ясное дело метался прозванивая цены. После объяснения про суд, компенсацию издержек и т.д. согласился.
А другим соседям просто объяснил что-к чему и предложил компенсировать 3-ть экспертизы (там относительно не много вышло. на 3 квартиры (с собой) разделил), денег не взял.
Такой дифференцированный подход т.к. тот кто залил первый раз- (сосед из 1-й квартиры см. выше) квартиру сдает и жильцы конкретно достали (они меняются у него раз в 2-3 года, начиная от пакистанцев с их вонючей кухней, белорусов и т.д. Телефон соседа я долго не мог добыть. На письменные просьбы он/они забивали. До мордобоя неск раз почти доходило), а владельцу по барабану было- и заливал по мелочи стабильно раз в неск. месяцев. Но по мелочи- по стояку, соотв все барахло там было мокрое типа порошков и прочей химии.
А другие залили буквально через неделю после первого случая - там лопнула гибкая подводка. К ним пришел- вода из входной двери ручьем, они тряпками собирают- ну чего я с них брать буду... им и так не просто будет.

_________________
.

А если через суд платить по 1 тыс в месяц по исп листу? Сейчас возможно так?
Это если нет возможности договориться...

_________________