Друзья. Столкнулся вот с такой проблемой и нужен совет.
Чтобы продлить аренду муниципального недвижимого имущества, с этого года надо сделать экспертизу по оценке рыночной стоимости арендной платы. Для этого надо заключить договор со специальными оценщиками, которые выиграли тендер на этот вид услуг.

Собственно вопрос в том - встречался ли кто-нибудь уже с этим, каков хотя бы порядок цифр за такие услуги, сильно-ли изменилась арендная плата по сравнению с предыдущим годом? И вообще - к чему хоть готовиться?

_________________
Было:
Шнива - Люська. 10.2005г. Шнива - Дикая Люська. 04.2017
Сейчас:
УАЗ 31519 - Боливар. Мудрич 33х12,5/15. Сцукожелезный!!!
Ссанг Енг Кайрон дизель, механика - Кирюша. Сцукобольшой!!!

interface, сбор денег чтоли?

_________________
Рычу и ем солярку!

Arbuzzz, Ну, то что за саму экспертизу платить придётся - это само-собой. Там в итоге талмут вадаётся сантиметра 2 толщиной.
Мало того, мне ща дали распечатку оглавления этого блин заключения, так там есть такие пункты как - потенциальный валовый доход и определение действительного валового дохода. Это они свои вонючие носы в мою бухгалтерию засунут по самые балабески? :

_________________
Было:
Шнива - Люська. 10.2005г. Шнива - Дикая Люська. 04.2017
Сейчас:
УАЗ 31519 - Боливар. Мудрич 33х12,5/15. Сцукожелезный!!!
Ссанг Енг Кайрон дизель, механика - Кирюша. Сцукобольшой!!!

может я чего и не понимаю...
но, если я взял в аренду некое недвижимое имущество, и исправно плачу арендную плату, то причем здесь моя бухгалтерия???
Да я могу вообще не получать никакого дохода и платить аренду из предыдущих накоплений. мне просто нравится иметь в аренде гектар так эдак 500 )))
Пиши 0 ))))

_________________
Автосервис Калужская обл. г. Юхнов, Транзитная 7А
https://vk.com/avto.yukhnov
https://car-service-4426.business.site

interface, По МСК... по весне мы отказались от аренды одного помещения. Сретенка (центр) ценник был 650$ - м2. После нас в сентябре это помещение сдали за 850... Т.е. кризис явно пошел на спад.
По поводу экспертизы - скорей всего очередная кормушка муниципалов.
Тебе ничем не грозит, ктоме лишней статьи расхода.
Завтра у своих уточню. Должны быть ф курсах...

_________________
.......Вот как бывает

Andr, читай первый пост внимательней, первая строка * муниципального недвижимого имущества *

Я ОЧЕНЬ внимательно прочитал, но не понял каким образом какая бы ни была аренда может зависить от доходов арендатора)))

_________________
Автосервис Калужская обл. г. Юхнов, Транзитная 7А
https://vk.com/avto.yukhnov
https://car-service-4426.business.site

начнем по порядку:
1) вам сделают не экспертизу, а отчет по определению рыночной стоимости арендной платы;
2)порядок цифр за выполнение работы в регионах сильно разниться (еще благодаря постановлению правительства об увеличении отчислений в пенсионный фонд);
3) арендная плата может увеличиться...
4) ПВД (потенциальный валовый доход) и ДВД (действительный валовый доход) величины непостоянные и расчитываются от величины арендной ставки по муниципальным расценкам и рыночным расценкам, проще говоря это предполагаемая величина ваших доходов при сдаче помещений в аренду... так называемый доходный подход.
в оценке большой роли не играет, но дает возможность поиграть с итоговой цифрой..

http://www.economy.gov.ru/minec/activit ... CACHE=NONE
- любопытные бывают арбитражные споры о последствиях оценочных действий

_________________
"Умная женщина никогда не говорит: "Я ошиблась!" Она говорит: "Надо же, как интересно получилось!" " © Е. К.

Спрошу по-другому - в вашем регионе он каков, хотя бы примерно.

Мудрёно как всё стало......я же не собираюсь сдавать это помещение в аренду, да это и невозможно.
У меня небольшой детский Интернет-центр, который находится в помещении школы.

_________________
Было:
Шнива - Люська. 10.2005г. Шнива - Дикая Люська. 04.2017
Сейчас:
УАЗ 31519 - Боливар. Мудрич 33х12,5/15. Сцукожелезный!!!
Ссанг Енг Кайрон дизель, механика - Кирюша. Сцукобольшой!!!