Из собственной практики, аналогичная ситуация.
Жила бабушка, была у неё двухкомнатная квартира и двое детей - сын и дочь. Завещала всю квартиру сыну, который жил с ней почти всю жизнь и ухаживал за ней до последних её дней.
После смерти бабули дочь отсудила 1/3 квартиры (таких решений суда много, каждое читаешь, и головой об стол бьешься со словами, как такое может быть?!).
В одну из комнат (меньшую, но больше, чем 1/3 на 1 кв.метр) установила свою дверь с замком, поселила и прописала левого мужика, на абсолютно законных основаниях. И формально, и фактически, квартира превратилась в коммуналку. В результате череды судов сыну бабули так ничего добиться и не удалось, де-факто имеем: коридор, ванна, кухня, туалет (т.е. места общего пользования) делятся 50/50. За лишний 1 кв.метр площади комнаты владелец 1/3 обязан оплачивать коммуналку плюс какие-то крохи типа средней стоимости аренды метра в этом районе.
В итоге долю сына продали по цене комнаты, менее чем за половину первоначальной стоимости двушки.
Вывод по теме.
Таким образом, знакомая топикстартера, своевременно не договорившись
с родственниками, фактически потеряла не только 1 комнату, но и половину площади т.н. мест общего пользования (санузел, коридор, кухня, ниша). С риэлтером договориться ещё проблематичнее, чем с родственниками, ему вообще не интересно, сколько денег потерял и ещё потеряет совладелец квартиры, ему нужно навариться самому. И, опираясь на действующее законодательство, он это сделает, причём быстро.
Предложили, но дама не посчитала нужным выкупать.
