chevyseller, Я не могу чужие тайны открывать,.. :

_________________

kilkinenator, да какие подробности, основная проблемка найти продавца, который согласится ждать выплаты мат. капитала - пенсионный фонд ставит сроки 1 месяц на рассмотрение заявки и месяц на выплату, у нас получилось 1.5 месяца. На время ожидания - на квартиру накладывается обременение.

_________________
O|||||||O

Шляпа все эти расчеты.

Инфляция официальная на уровне 8% (неофициальная все 12-15%). Косвенным признаком реальной инфляции является доступный для большинства населения процент ипотечного кредита. У эвропах он на уровне 4%, у нас от 12%.

Не забываем рост цен на жилье минимум 10% в год. А бывает и больше.

Те кто 5-7 лет назад взял ипотеку, сейчас платят в месяц платеж равный среднерыночной цене съема этой хаты.
А сумма которую они отдадут в итоге за квартиру на момент последнего платежа будет даже меньше стоимости квартиры.

Получается выйдет рассрочка.

И не нужно трястись что тебя выкинут пинком под жопу со съемной хаты и ежегодно будут поднимать аренду на те же 10%.

доброе утро, выходит банки, предоставляя ипотечные кредиты, занимаются благотворительностью? А с учётом затрат на ведение счетов и пр., вообще работают в минус? Вот лошары...

_________________
А Индуктору борща не давать!

chevyseller, с памятью у тебя плохо. Ты ж тогда и спрашивал, как это мы сделали, а я тебе объяснил, что дом строю, на что наличкой капитал нам и дали, ну, а стройка подождет, а машин мы купили!

_________________
«Жить стало лучше, товарищи. Жить стало веселее...» (И. В. Сталин)
«Я думаю, что человеческие существа и рыбы могут мирно сосуществовать.» (Дж.Буш-мл)

Банк не единой ипотекой жив, снижение ставки происходит в связи с административным давлением + по минимальной планке получают ипотеку не так много людей.


Или будешь спорить что жилье не дорожает?

mitrich, банк дает N рублей, и забирает их с лихвой. но приобретенный объект дорожает с опережением инфляции, а зачастую и процентов банка. сравни цены в любом крупноми городе сейчас, 5 и 10 лет назад.

_________________
ВАЗ2111 -> РеШНГ -> Renault Sandero - без вкуса, без цвета, без запаха -> Scoda Octavia A5 - белый овощ
Корабль — это не просто киль, палуба, паруса. Просто корабль — Чёрная жемчужина — это свобода. (c) Капитан Джек Воробей

kilkinenator

бинго

10- лет назад 2-х комнатная хата у нас в городе стоила 15-20 т баксов, щас за сотню перевалило! Улавливаете какая инфляция?
Так что все эти расчёты, в расчёт можно не брать! А если есть где жить, и взять в ипотеку хату, сделать простенький ремонт и сдавать её, за счёт сдачи квартиры, какую то часть от ипотеки можно отбить...

SHEWIK,

это НЕ инфляция- это игры спекулянтов от недвиги
в курсе себестоимости квадрата ? ну и потом кучка посредников и их аппетиты
Ибо ИНЫХ предпосылок такого роста попросту НЕТ
это, кстати, классный пример той жопы что сейчас в мире, и у нас, в частности.
Зри в корень !

_________________
.