Terminal писал(а):
Всем привет.
2 варианта развития событий.
1. Все участки приватизированы правлением, то есть неким ООО "Уральский Садовод". Это было возможно по истечении срока аренды, а она была как правило 49 лет и рядовые садоводы об этом не знали. И сейчас "арендуют" свои участки у правления садового хозяйства, сами не подозревают об этом. Это самый плохой вариант.
Но с другой стороны правление садового товарищества, то есть ООО "Уральский садовод" с бесхозными участками и имуществом может делать все что захочет.
2. Вариант 2. Часть садовых участков приватизировано (как правило процентов 10), а часть участков так же в садовом товариществе, так как аренда участков еще действующая. Правление садового товарищества своим собранием может продать пустующие участки без построек, если за данный участок не вносились взносы более 3-х лет и участок стоит в бурьяне. Строения на участках могут быть реализованы только при участии хозяев или наследников. Если таковых не удалось обнаружить и они тупо не объявились, то суд для отчуждения доли имущества в пользу садового товарищества, имущество будет отчуждено в пользу товарищества в счет погашения долгов по взносам. Потом данный участок с постройками можно продать, а деньги пойдут в пользу товарищества.
В общем все в руках правления. Если оно желает шевелиться и навести порядок, то оно работает ему нечего скрывать и каждый может посмотреть все расходы садового товарищества. Само правление и председатель выбирается демократическим путем -выборы.
Это так у нас, сам был участником трех замен председателей. Троих за 10 лет выгнали потому как начали подворовывать членские взносы.
Вроде сейчас нормальный энергичный мужик 45.
Я новый закон, недавно подписанный, пока не читал. Но вроде все так ничего не изменилось, просто законодательно утвердили.
Все неверно от первого до последнего слова. (Утрирую). Постановлением администрации выделялся земельный участок для создания СНТ. Пусть будет "Уральский Садовод". Далее формировался список членов СНТ и передавался в администрацию. Администрация на основе этого списка выпускало постановление о передаче земельных участков такой-то площади в безвозмездное пользование граждан. Конкретных граждан с именами и фамилиями. Далее граждане избирали правление. Правление действовало в рамках устава СНТ. Максимум что оно могло делать с участками - выделять конкретный участок конкретному гражданину. В рамках размежеванного выделенного участка. Впоследствии гражданин, в отношении которого имеется постановление администрации мог приватизировать свой участок в свою собственность. Как мы видим, бесхозных участков не может быть в принципе. Есть участки в безвозмездном (пожизненном) пользовании граждан, в собственности граждан, ну, или на крайняк в муниципальной собственности (если все умерли и кто-то озаботился доказательством этого факта). Но только не в собственности СНТ (Исключая ЗОП - это уже посвежее нововведение). Если кто-то не обрабатывает землю, не платит взносы и т.д - это не может быть основанием для лишения человека его законных прав. Лишить прав может только суд. И то, нужно сильно постараться. Так что если правление заботят пустующие неухоженные участки, то путь один - искать собственников, их наследников, подавать на них в суд за неуплату членских взносов, за препятствование благоустройству, за разведение и распространение сорняков, нецелевое использование земли (что-то там грозились принять в отношении с/х земель) и т.д. и т.п. Но т.к. все это лишено реальной перспективы, то заниматься этим лишено практического смысла.
ЗЫ: Terminal, мне вот любопытен сам процесс продажи земельного участка правлением садового товарищества. Приходилось участвовать? Вообще, весь Вариант 2 - все из жизни какой-то другой вселенной!
Можно в СНТ вообще на вступать.
правда только 2 месяца, поэтому пока вникаю в тонкости 